Grupo contrata BTG Pactual como assessor financeiro para negociar um dos maiores shoppings do Nordeste
Guararapes coloca shopping Midway Mall à venda por R$ 1 bilhão
O grupo Guararapes, controlador da varejista Riachuelo, colocou à venda o shopping Midway Mall, localizado em Natal, capital do Rio Grande do Norte. A empresa contratou o banco BTG Pactual como assessor financeiro para conduzir o processo de negociação. O valor pretendido para a transação é de R$ 1 bilhão.
O Midway Mall é um dos maiores shoppings da região Nordeste e figura entre os dez maiores do Brasil em área construída. Inaugurado em 2005, o empreendimento possui cerca de 67 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e abriga aproximadamente 300 lojas. O centro comercial também conta com sete salas de cinema, um teatro com capacidade para 3.800 pessoas e estacionamento com mais de 3.600 vagas.
Com fluxo médio diário de 70 mil visitantes, o shopping está localizado em uma área estratégica da cidade, entre as avenidas Nevaldo Rocha e Senador Salgado Filho, facilitando o acesso de consumidores de todas as zonas urbanas de Natal. Desde sua inauguração, o Midway passou por expansões que ampliaram sua capacidade e diversificaram sua oferta de serviços.
A decisão de colocar o ativo à venda está alinhada à estratégia de reestruturação financeira da Guararapes, que busca otimizar sua estrutura de capital e aumentar o retorno sobre os investimentos. A venda do shopping é considerada uma oportunidade de reciclagem de capital, prática comum entre grandes grupos empresariais do setor varejista.
O Midway Mall é o principal ativo imobiliário da Guararapes no estado. Em 2024, o shopping registrou crescimento de receita líquida, impulsionado por aluguéis e pela cobrança de estacionamento, implementada após quase duas décadas de gratuidade. O desempenho financeiro do empreendimento reforça seu valor de mercado e atratividade para investidores.
A negociação está sendo avaliada por grupos especializados na administração de shoppings e por fundos imobiliários. Apesar do interesse, o valor de R$ 1 bilhão é considerado elevado por alguns potenciais compradores, o que pode influenciar o ritmo das tratativas.
O grupo Guararapes mantém sua atuação no setor de varejo por meio da Riachuelo, uma das maiores redes de moda do país. A venda do Midway Mall pode representar uma movimentação estratégica para concentrar investimentos em áreas com maior potencial de crescimento e rentabilidade.
O mercado imobiliário comercial acompanha com atenção os desdobramentos da possível venda, considerando o perfil consolidado do shopping, sua localização privilegiada e o alto fluxo de consumidores. O Midway Mall é referência comercial e cultural em Natal, sendo palco de eventos, lançamentos e atividades que movimentam a economia local.
Foto: Arquivo/POR DENTRO DO RN/Ilustração
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